Die Firma Weigerstorfer übernahm die gebäudetechnische Installation für Klimadecken, Löschwasser, Heizung, Kühlung, Sanitär und Lüftung beim Umbau eines ehemaligen Bahn-Heizwerks zu Ausstellungs-/Galerieflächen, Gastronomie, einem Konzertsaal sowie Büro-, Lager- und Eventbereichen. Ergänzend entstanden ein Biergarten mit Ausschankgebäude und eine neue Freiflächengestaltung inklusive 200 Stellplätzen.

Bauabschnitte

• BA1: Bestandsgebäude (Heizkraftwek, Kesselhalle)
• BA2: Neubau mit Foyer und Konzertsaal
• BA3: Ausschankgebäude mit Biergarten

Technische Highlights

• Heiztechnik: Gas-Brennwert-Doppelkesselanlage (1.000 kW), 3 Heizungs-Pufferspeicher (je 2.000 Liter).
• Raumheizung: Kombination aus Fußbodenheizung, Metall-Akustik Deckensegeln, Türluftschleiern und Heizkörpern.
• Kühlung: Kälteanlage mit wasserseitiger Wärmerückgewinnung, wahlweise an Heizpuffer oder Rücklaufleitung gekoppelt.
• Warmwasser: Zentraler Edelstahl-Hochleistungs-Wassererwärmer im UG.
• Entwässerung: 4 Fäkalien-Doppelhebeanlagen, Fettabscheideranlage
• Enthärtungsanlage: chemische Enthärtung mit Salz.
• Küchentechnik: Ausstattung für 15 Gastrobereiche inkl. Bars und Ausschank.
• Lüftung: 23 RLT-Anlagen (170.000 m³/h), teils mit Umschaltregister (Heizen/Kühlen) für 3 Gebäudeteile
• Speziallösungen: Druckerhöhungsanlagen, Dampfbefeuchter mit Osmoseanlage, Rohrheizung aus Kupfer für historische Fenster.
• Löschwasserversorgung: trockene und nass/trockene Leitungen, ergänzt durch Druckerhöhungs- und Vorlageanlagen.

Weigerstorfer war mit der Ausführung der Gewerke Heizung, Sanitär, den Isolierarbeiten sowie, in Kooperation mit der KR Systemtechnik GmbH, der MSR-Technik beauftragt.

Die Sanierung umfasste größtenteils den kosteneinsparenden Umbau der Trinkwassererwärmung. Zwei große Trinkwasserspeicher wurden durch ein Frischwassermodul der Firma AUMA ersetzt. Außerdem wurde eine neue Druckhaltung, eine neue Biocat-Anlage und vieles mehr installiert.

Die neu eingebaute Biocat-Anlage sorgt zukünftig für weniger starke Kalkablagerungen in den Trinkwasserrohrleitungen. Die Fernwärmeübergabestation der Firma PEWO wurde mit einem Abzweig auf das Primärmodul der Firma Auma umgebaut. Hiermit sowie durch den Einbau einer neuen Heizkreisregelung mittels PEWO-Regelung ist nun ein energieeffizientes Heizen mittels Wärme der SWM dauerhaft möglich.  Des Weiteren wurden der Hauswassereingang erneuert, eine automatische Nachspeisung eingebaut sowie sämtliche Sanitärstrangventile in den Kellerabteilen erneuert.